臺南市長黃偉哲表示，本次龍舟錦標賽地政同仁將便民服務直接帶到活動現場，提供民眾申辦「地籍異動即時通」及「稅籍異動即時通」服務。這是臺南市率全國之先所推出的「地籍異動即時通與稅籍異動即時通合併申請」便民措施，民眾透過一紙申請書即可申辦2種服務，免除過去分別向地政及稅務機關申請的奔波不便，展現跨機關整合服務效能，也進一步提升市民財產保障機制。

永康地政徐主任指出，近年詐騙手法日益翻新，不動產詐騙案件層出不窮，為強化民眾財產安全，地政局致力於不動產防詐措施。其中防詐利器「地籍異動即時通」可於民眾名下土地或建物進行買賣、贈與、抵押權設定、書狀補給等登記案件，於收件及登記異動完成時，即時透過簡訊或電子郵件通知所有權人；而今年臺南首創同步整合「稅籍異動即時通」，移轉案件於契稅或土地增值稅申報時提供即時提醒，雙重監控財產異動情形，形成更完整的不動產安全防護機制。透過地政與稅務跨機關資訊聯防，進一步降低民眾遭冒名移轉或財產遭非法處分風險。

永康地政持續推動「行動關懷服務列車」，主動將地政服務從辦公室延伸至市民日常生活場域。本次結合臺南國際龍舟錦標賽辦理宣導活動，現場提供民眾申辦地籍、稅籍異動即時通，期盼能建立更完善的社會防詐網絡，也讓市民了解政府持續精進行政服務，為市民守護財產安全。

   地政局長陳淑美表示，網路申請登記分為「全程」與「非全程」2種，「全程網路申請」目前已開放35項登記案件可由權利人以自然人憑證或工商憑證登入數位櫃臺後，線上填寫申辦資料，其應提出之文件均以電子文件提供並完成電子簽章。「非全程網路申請登記」適用於各類型土地及建物登記，如買賣、贈與、繼承等146項登記項目，地政士或律師等專業代理人可透過「數位櫃臺」線上申請送件，申請人可透過線上簽章或另於申請書表用印，再將案件所需檢附的契約書、印鑑證明及權狀等紙本文件郵寄或派送到管轄地政事務所辦理，免再遠途奔波。

   永康地政主任徐福成指出，「數位櫃臺輔導團」的首要任務是解決民眾往返奔波的負擔。輔導團深知專業代理人（地政士）是不動產交易的關鍵橋梁。因此現階段特別針對地政士進行深度輔導，透過到府協助系統操作與問題排除，提升專業人士使用數位工具的意願，進而引領一般民眾接軌數位服務。

   在追求便利的同時，保障財產安全更是施政的核心重點。輔導團同步鼓勵地政士協助民眾透過數位櫃臺申請「地籍異動即時通」，在權利異動的第一時間掌握訊息，阻斷冒名風險。此外，112 年 1 月 1 日後取得權狀之不動產，民眾可利用「電子產權憑證」系統隨時查驗產權現況，透過區塊鏈技術確保資訊難以竄改，讓資產狀態更透明、更安心。

   地政局表示，數位櫃臺輔導團目標的目標是建立一個「民眾安心、地政士省心、政府放心」的三贏生態。未來將持續深耕第一線的專業代理人，讓「免臨櫃、保安全」成為臺南不動產登記的新篇章。

臺南市長黃偉哲表示，建構安全宜居城市是市府團隊的首要任務。為此，市府除已整合跨局處資源成立「打詐臺南隊」，全面落實「識詐、堵詐、防詐、阻詐、懲詐」五大核心工作。透過深化防詐宣導，期盼建立全民防範意識，共同守護市民財產安全。

地政局長陳淑美指出，防詐意識須從日常做起，市民應保持高度警覺，避免落入詐騙陷阱。不動產因其高價值特性，一直是詐騙集團覬覦的重點目標，呼籲市民善用「地政防詐三寶」，以保障產權。在面對詐騙集團日新月異的詐騙手法，不動產交易委託，務必選擇有信譽的合法業者。同時也提醒，防詐有撇步，除了申辦「『地』籍異動即時通」，市民也可善用新上路之不動產防詐新防線-「『稅』籍異動即時通」，讓多層提醒保障您的財產安全。

永康地政主任徐福成表示，不動產防詐宣導是持續性的重要工作，永康地政主動走向民眾，結合在地活動，讓地政服務與防詐資訊能廣泛觸及各年齡層。同時，也再次呼籲，「地籍異動即時通」可在不動產權利發生異動時，讓所有權人第一時間掌握異動情形，有效降低遭冒名登記或盜賣的風險，歡迎尚未申辦的不動產所有權人儘速申辦，讓自身的財產安全獲得更堅實的保障。

地政局局長陳淑美表示，面對不斷演變的詐騙手法，政府除持續提醒民眾提高警覺，更須主動布建防詐網絡。地政局已整合跨機關資源，於各式宣導活動與講座中全面推廣防詐資訊，透過公私協力，全面提升臺南市不動產防詐量能。同時呼籲，不動產動輒價值數百萬甚至上千萬元，是許多家庭一生的心血，無論交易或權利異動，都應審慎以對，並善用「地籍異動即時通」等防護機制，才能有效守護自身財產安全。

永康地政於本次活動現場分享一則近期成功阻詐案例，今年初有一名年長婦人至地政事務所申請金額320萬房屋抵押權設定及預告登記，承辦人員主動關心其借貸用途，發現其說法涉及「海外親屬遭限制出境、急需資金解套」等典型詐騙話術，隨即通報警方共同協助查證。經耐心勸說後，該名婦人決定撤銷申請，成功避免財產損失；後續並協助民眾申辦「地籍異動即時通」，將自己及信任的親友手機設定為異動通知號碼，為不動產安全加上第二道防線。

永康地政主任徐福成表示，分享成功阻詐的實際案例，讓民眾從真實案例中產生共鳴與警覺，更加帶動民眾申辦意願，本次亦在「預防詐騙 公益講座」活動現場受理申辦「地籍異動即時通」，免去民眾往返地政事務所的不便。再次呼籲市民朋友，「地籍異動即時通」可在不動產權利發生異動時，即時以簡訊或電子郵件通知所有權人，有效提升警覺、降低遭冒名登記或盜賣的風險，歡迎尚未申辦的不動產所有權人儘速申辦，以保障不動產財產安全。

活動主題分別由張志堅律師以「大危機百科-詐騙面面觀」為題及王若淩會計師以「婚姻制度下的稅務風險與懲罰」為題，引導民眾認識詐騙形態及相關婚姻稅務問題。現場活動同時安排法律、會計及地政等不同領域專業人士提供個案諮詢，協助民眾釐清日常生活中可能面臨的不動產詐騙及婚姻稅務風險與懲罰，獲得民眾熱烈回應。

市長黃偉哲表示，隨著詐騙手法不斷翻新，不動產可能面臨冒名移轉、偽造文件或遭不法設定抵押等風險，尤其高齡者的不動產權益，更需要本人及家屬共同關注。為協助民眾及早掌握產權異動資訊，臺南市率全國之先推出「地籍、稅籍異動即時通」整合申請服務，民眾只需填寫一張申請書，即可同步申辦地籍及稅籍異動通知，透過地政與稅務雙重防護，提升不動產安全保障。

地政局長陳淑美表示，民眾申辦「地籍、稅籍異動即時通」後，名下不動產如有特定土地登記案件申請，系統將於收件及異動完成時通知；土地增值稅或契稅申報移轉案件則於收件時通知，協助所有權人即時掌握相關資訊，及早察覺異常情形，並適時採取必要措施。透過整合服務，讓防詐機制從地籍異動通知延伸至稅籍申報階段，為民眾的不動產權益增添一道保障，呼籲市民善加利用，主動做好產權安全管理。

永康地政事務所指出，為讓地政服務更貼近民眾生活，持續推動「行動關懷服務列車」，將便民措施帶入社區及民眾日常活動場域。本次結合社區法治教育講座，透過面對面宣導與現場申辦服務，協助民眾建立不動產防詐觀念，並將產權保障措施落實於日常生活中。未來也將持續結合社區資源及跨機關合作，深化高齡權益保護，提升市民對不動產交易安全及財產管理的認識，共同打造更完善的不動產防詐網絡。

黃偉哲市長肯定地政局高度重視行政透明原則，積極持續推動智慧治理，透過數位科技提升施政效能與公共服務品質。「府城南籍圈」整合地籍、建物、實價登錄、都市計畫、土地開發、公共設施、生活機能及多項跨機關開放資料，突破傳統地政資訊以行政管理為主之模式，推動資料整合、空間加值及開放共享，將地政資料轉化為全民可近用、可分析、可應用之公共治理資源。而智慧地政圖台在提升便利性時，亦不忘重視安全性，嚴格遵循政府資料開放與授權範圍，區分「民眾版」與「公務版」分級權限，規範資料加密標準防止竄改，確保敏感資料安全與個人隱私，充分展現臺南市政府推動廉能治理及數位便民服務的具體成果。

地政局陳淑美局長表示，近年來不動產交易糾紛與詐騙頻傳，相關資訊分散多處且真偽難辨，「府城南籍圈」智慧地政圖台涵蓋從土地開發(重劃區、區段徵收等)、建案備查、預售屋銷售至成屋買賣的週期資訊，提供3D建物模擬與歷史實價登錄資訊，不僅將專業艱澀的地籍文字與數據轉化為市民、專業人士及政府機關皆能輕易理解的圖形介面，更將廉政風險防線往「交易前」移，達到維護交易安全之效益。此外，智慧地政圖台亦持續以使用者需求為導向精進系統功能，讓地政資料不再只是行政管理工具，而是成為全民共享的公共資源，能被社會各界有效使用，轉化為生活服務、城市治理及政策研究的重要資源。

此次獲獎，是對地政局全體團隊長期推動資訊透明及廉能治理的肯定，也是智慧地政治理的重要里程碑。「府城南籍圈」自113年11月5日上線迄今，查詢次數已超過165萬次，顯示使用者不只是「路過」網頁，而是實際進行多次的操作與資料檢索，成為政府智慧治理及民眾查詢生活資訊的便捷平台。未來地政局將持續導入創新技術，深化圖資整合與智慧分析功能，並結合AI、大數據及開放資料應用，提升平臺服務品質，打造更智慧、更便利、更貼近民眾需求的地政資訊服務，讓科技成為增進政府治理效能的工具，讓行政透明提升市民對政府施政的理解與信賴。 

從交易量變化觀察，本季建物買賣移轉量雖較上季減少4.16%，但與去年同期相比僅微減2.65%；土地買賣則較去年同期增加1.65%，顯示目前市場交易量大致維持在去年同期水準。相較114年第3季土地及建物買賣移轉量較113年同期分別減少35.55%及32.24%，本季年減幅度已明顯收斂，惟交易量尚未出現明顯回升，整體仍呈盤整態勢。

進一步觀察本季各行政區交易表現差異明顯，永康區建物買賣移轉1,107棟，連續兩季居全市之冠，較上季增加17.27%，較去年同期增加70.05%，占全市交易量近四分之一，其中新屋移轉513棟，占該區交易量46.34%，新建案交屋持續挹注區域交易量。北區則以529棟躍居第二，較上季增加75.75%、較去年同期增加64.80%，為本季另一交易亮點。安南區431棟居第三，較上季減少22.62%。東區386棟居第四，雖較上季減少18.91%，但其中新屋移轉275棟，占比達71.24%，顯示本季交易有相當比例來自新成屋完工第一次移轉。

安平區、南區及善化區較上季分別增加3.21%、7.11%及8.05%；仁德區、歸仁區及新市區則分別較上季減少50.13%、17.54%及32.61%。整體而言，本季各行政區交易量增減互見，加上永康區、東區等部分行政區新屋第一次移轉占有一定比重，顯示新建案完工及交屋時程仍是影響區域交易量的重要因素之一。

市長黃偉哲表示，臺南近年持續推動產業發展及城市建設，南部科學園區產業聚落、沙崙智慧綠能科學城及永康創意設計園區等重大建設逐步推進，持續完善就業、交通及生活機能。面對房市進入盤整階段，市府將持續透過公共建設及土地開發提升居住環境品質，並兼顧產業發展與市民安居需求，厚植城市長期發展基礎，促進不動產市場健全穩定發展。

地政局長陳淑美表示，本季房市延續盤整格局，新屋完工移轉是展現過去預售期間累積的成交量，不代表皆為本季成交。近期中央銀行適度調整不動產信用管制措施，將自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成調升至7成，建議有購屋需求的民眾回歸實際居住需求，並衡量自身財務能力及貸款條件，審慎評估、理性購屋。

黃偉哲表示，永康大同市地重劃面積約3.7公頃，工程經費達1.5億元，從規劃到動工歷經近4、5年，過程涉及許多地主及民眾權益。重劃完成後，不僅可增加公園等公共設施及滯洪空間，也可改善土地利用及整體環境，兼顧公共建設與地主權益，為公、私創造雙贏。

黃偉哲指出，永康是目前台南人口最多的行政區，隨著人口及都市發展，公共設施及居住需求也隨之增加。市府持續透過土地活化及公辦市地重劃，補足道路、公園等公共設施，並強化防洪機能，改善地區生活環境。

地政局長陳淑美說明，本案開發總面積約3.714公頃，其中住宅區約2.332公頃，占62.79%；公共設施用地約1.382公頃，占37.21%，包括道路用地0.644公頃及公園兼兒童遊樂場用地0.738公頃。

地政局指出，本案一大特色是將長年未開闢且已無設校需求的「文小5」學校用地解編，併同周邊市場及公園用地納入整體重劃。重劃前區內土地多作為鐵皮工廠、資源回收廠、洗車場及空置地等低密度使用，未來將重新配置住宅及公共設施用地，提升土地利用效益。

重劃後除開闢道路及公園，也將於公園內設置滯洪池，滯洪體積達4,180立方公尺，並規劃汽、機車停車位及預留活動中心用地，兼顧防洪、停車及公共服務需求。本工程工期690日曆天，預計117年完工。

地政局說，透過「解編、重劃、活化」策略，市府將閒置的公設保留地還地於民，隨著工程動土開工，永康大同重劃區將以嶄新的面貌，為在地居民帶來更宜居、友善且安全的生活環境。

今日動土典禮，包括立委陳亭妃，市議員朱正軒、楊中成、陳秋萍、林燕祝、黃肇輝、李鎮國、林冠維，以及立委王定宇、林俊憲等服務處代表皆到場共襄盛舉。

市府貼心提醒，地籍圖重測係針對地籍圖老舊的土地，由土地所有權人指界、或重測人員參照舊地籍圖等相關資料比對分析後實地協助指界，據以確定土地界址，再運用現代測量技術重新測繪地籍圖及釐整地籍資料。重測作業完成後依法辦理成果公告，公告期間土地所有權人可攜帶重測結果通知書及身分證明文件前往土地所在地之地政事務所或指定公告閱覽處查閱公告圖冊，確認重測前後土地坐落、地號及面積等資料；如對重測結果有疑問，可向現場服務人員詢問，由地政機關協助說明，另亦可利用內政部國土測繪中心「重測便民服務查詢系統」查詢重測結果（https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome）。

地政局長陳淑美指出，重測過程均依相關規定辦理地籍調查、界址測量及成果檢核，公告期間則提供土地所有權人查閱成果及表達意見的機會。如認為重測結果有錯誤，應於公告期間內向土地所在地之地政事務所申請異議複丈並繳納複丈費；經複丈確認重測成果確有錯誤者，將依法辦理更正並退還複丈費，如確認無誤則不予退還。另依規定，地籍調查時未到場指界或未依規定設立界標者，不得申請異議複丈；不克親自申辦異議複丈者，亦可透過內政部地政司「數位櫃台」線上申請異議複丈及繳費（https://dcland.moi.gov.tw/）。此外，部分因指界爭議未解決之土地尚無重測結果故暫緩公告，後續由地政機關排定時間辦理糾紛調處，請收到調處會議通知單的土地所有權人，依通知親自或委託他人前往指定地點參加會議，以維護自身合法權益。

最後，陳局長補充說明地籍圖重測之效益，地籍圖重測完成後，每個界址點均建立坐標資料，未來辦理土地鑑界、指定建築線及申請土地使用分區證明等事項時，可直接運用更精確的地籍測量成果。此外，重測作業期間同步辦理未登記土地清查，經測量並編定新地號後，於重測公告期滿完成登記為國有，造冊移送國有財產署管理，除有助於釐清及維護國家產權，也讓後續使用人承租或申購土地有所依循。另一方面，藉由重測成果與都市計畫樁位進行檢核，進一步提升地籍資料與都市計畫資料的一致性，可作為依實際面積核課賦稅與計算徵收補償費等事項的重要依據，兼顧土地管理的公正性與行政作業效率。

臺南市長黃偉哲表示，永康永大市地重劃區係依據「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（第四次通盤檢討）案」審竣以市地重劃辦理的公保地解編指標案件。重劃區實施主體「文中7」學校用地自民國67年間劃設迄今尚未徵收開闢，考量目前已有大灣高中可供學生就讀，且周邊公保地亦有土地低度使用或與使用規定不符之情形；經都市計畫檢討解編規劃為住宅區及必要公共設施用地後，市府積極加速辦理市地重劃作業，期能早日維護土地所有權人權益，活化土地使用效能。

臺南市政府地政局長陳淑美指出，在內政部正式核定重劃計畫書後，地政局將依據市地重劃實施辦法第16條規定，接續辦理重劃計畫書公告及通知土地所有權人，並將召開說明會向地方鄉親詳細說明重劃內容。此外，為配合行政院「營建剩餘土石方最終去處規劃方案」，本局將於公共工程規劃設計階段，嚴格落實土石減量及土方平衡原則，避免土石外運；同時亦將遵照內政部指示，依法檢視區內道路工程，確保人行道各種設施之設置符合提供行人動線連續之無障礙步行環境。後續預計依序推進土地改良物查估、補償公告及發放補償費等作業後，盡速辦理工程開工，工期2.5年，預計118年如期如質完成開發。

臺南市政府地政局表示，本重劃區總面積約5.63公頃，解編後土地使用項目包含住宅區，以及鄰里公園兼兒童遊樂場用地、停車場用地、廣場用地兼供自行車道使用、道路用地等多元公共設施。重劃完成後，預計可提供優質之可建築住宅用地約3.50公頃，市府亦可無償取得公共設施用地約2.13公頃。不僅能有效解決長期公保地限制發展之困境，更將大幅提升在地社區生活品質，促成大灣地區整體蓬勃發展。

黃偉哲表示，崑大市地重劃採公辦方式推動，歷經3年完成，相較周邊部分民間自辦重劃歷經近20年仍未完成，顯示公辦重劃透過公開程序及整體規劃，可減少爭議並加速土地開發利用。永康是臺南人口最多的行政區，也是連結市區與南科的重要區域，隨著南科發展帶動人口移居及商業需求，市府將持續推動市區、永康及大南科地區土地整體開發，完善公共設施。

黃偉哲指出，市地重劃除了重新配置土地，更重要的是同步改善道路、綠地、停車及防洪設施。透過整體規劃，讓土地開發與公共建設同步進行，使開發成果回應地方生活需求。

地政局表示，本重劃區總開發面積約4.337公頃，完成後提供2.583公頃住宅區土地及1.735公頃公共設施用地，完成道路、廣場、公園滯洪池等設施，並增加68格汽車停車位。其中滯洪設施可蓄水6,205立方公尺，今年面對強降雨時已發揮蓄洪功能，減輕鄰近地區積淹水情形。

地政局說，該區所設置特色公園兼兒童遊樂場，工程設計階段獲「2023國家卓越建設獎－優質獎」。期規劃過程透過「自己的公園自己設計」競圖，蒐集地方意見，並導入崑山科技大學學生設計構想，將優選成果運用於公園遊具、遮陽設施等設計。

地政局指出，該項重劃工程融入「鯽魚潭」在地意象，打造兼具出流管制與防災滯洪功能的特色公園，透過海綿城市設計理念規劃滯洪池，在雨季時能發揮蓄水調解功能，平時則可提供居民休閒散步的綠意空間，兼顧都市韌性與休憩的雙重機能。

地政局進一步表示，重劃期間因區內有20戶建物使用人未取得土地所有權及合法建物使用執照，施工中須維持既有住戶民生需求，增加施工界面協調及工序安排之困難，但最後都逐一克服，工程順利完成。

地政局表示，崑大市地重劃完成後，將改善區內道路、停車、綠地及防洪機能；市府後續將持續透過土地整體開發配合公共建設，因應永康地區人口及都市發展需求。

今日啟用典禮包括市議員李鎮國、黃肇輝、楊中成、林冠維、朱正軒、林燕祝、陳秋萍，與立委林俊憲、郭國文、謝龍介、王定宇服務處，以及社團法人臺南市地政士公會、臺南市南瀛地政工會均派代表到場關心。

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臺南市市長黃偉哲表示，市府秉持「永續利用、公平公開」原則，採行公開標售、標租及設定地上權等多元方式推動土地處分，期能兼顧市場需求與公共利益，進一步促進區域發展與產業升級。本次標售之新營客運轉運中心、麻豆工業區均鄰近交流道，北安商業區結合北外環交通網，皆具交通便利，結合完善公共設施與發展潛力之優質區位，可有效滿足產業專用、工業及商業用地需求，並帶動大臺南整體經濟成長與就業機會。另外喜樹灣裡市地重劃區、六甲頂醫療專用區市地重劃區、鹽行國中及南科F、G區段徵收區的開發，不僅提供理想的住宅及商業用地，同時帶動大台南醫療、產業與科技的協同發展，提升區域的繁榮與住宅環境品質。

地政局局長陳淑美表示，麻豆工業區市地重劃區完成後為建蔽率70%、容積率270%之甲、乙種工業區土地，皆為臨計畫道路且可即刻使用之建築土地，區內設置滯洪池、抽水站等相關納洪、排水設施，除解決舊有地勢低窪易淹水之情事外，更完善區內交通動線及排水系統。自110年重劃完成迄今，已陸續有多家廠商進駐設廠及規劃使用，除聚集傳統產業發展外，並藉由高速公路便利的交通網絡，擴大南部科學園區科技產業腹地，成就大台南產業與科技廊帶，提供充足的就業機會，帶動區域經濟成長。

北安商業區市地重劃區完成後為建蔽率60%、容積率320%之商業區土地，區內規劃有結合各年齡層級使用空間與活動需求之特色公園，為安南區第一座全齡化及多元化使用者可共同休憩之公園，同時建置滯洪池與抽水站，為氣候變遷增強重劃區及周邊152公頃土地的防洪韌性，達到實用與美觀兼具的效果。都市計畫將此區定位為安南區商業副都心，開發完成後為安南區提供大型商業設施進駐所需之商業用地，並帶動安南區整體發展。
南科F、G區段徵收區開發完成後提供建蔽率70%、容積率280%之第三種商業區、建蔽率50%、容積率180%之第三之二種住宅區及建蔽率50%、容積率150%之第二之一種住宅區，位處南科特定區發展核心，基地鄰接善化車站，並銜接善美大道與善福大道等主要幹道，具備良好交通可及性與區域連結條件。隨著南部科學園區持續發展，周邊科技產業聚集效應明顯，帶動穩定就業人口與居住需求，公共設施與生活服務機能均同步到位，具備立即投入開發的條件，適合住宅社區或大型商場、飲食店等複合型投資開發運用，歡迎各界把握南科核心區稀有釋出的投資契機，攜手推動區域發展。

喜樹灣裡市地重劃區完成後為建蔽率60%、容積率180%之住宅區用地，區內並有規劃2.84公頃觀光發展特定專用區及5.31公頃商業區用地。重劃區內設有3座地下滯洪池及1座30cms大型抽水站，重劃區外(萬年公園)更設置1座地下滯洪池，徹底改善本重劃區內外之低窪區域汛期長期淹水情形，提供當地居民更好的社區環境，同時兼顧民眾的生活機能以及環境保護。本重劃區交通動線鄰近臺86東西向快速道路與西部濱海公路，其東側為舉喜自辦重劃區與西側觀光勝地黃金海岸，且重劃區內主要及次要道路均種植濱海樹種來營造迎賓意象，提供遮蔭並串聯交通路網，並結合區內「灣裡休閒特色公園」及未來灣裡市場的重建，兼顧在地居民的生活機能以及地方經濟發展。

六甲頂醫療專用區市地重劃區完成後為建蔽率60%、容積率200%之住宅區用地，重劃區內規劃住宅區土地面積1.363公頃、醫療專用區土地1.259公頃以及公園、廣場、綠地、道路等1.471公頃公共設施用地，該區為產業與生活服務需求之複合機能地區，可謂為當地醫療環境注入新動能，提供更便捷的就醫環境及提升地區生活環境品質，並進一步帶動永康甲頂地區整體發展，前景備受各界期待。

永康鹽行國中暨附近地區區段徵收案完成後為建蔽率50%、容積率200%之住宅區用地及建蔽率60%、容積率240%之商業區用地，區內營造舒適宜人的廣場、停車場、人行道及鹽行國中等供市民朋友休憩、活動環境，且西側永安路拓寬至40米，是臺南市少見寬闊車道。南側目前有永康臨時客運轉運站，未來將設有完善的正式永康客運轉運站，可提供快速搭乘之便利。本區採區段徵收方式開發，在改善區內永康大排之側岸狀況外，型塑優質水岸綠地景觀，足見公益性與開發後之生活機能改善。

新營客運轉運中心市地重劃完成後為建蔽率60%、容積率200%之產業專用區，區內配置客運轉運中心、公園兼兒童遊樂場、綠地及廣場兼停車場等公共設施，並具備完整排水系統。該區緊鄰新營交流道，除可快速銜接國道一號外，更結合新營生活圈與南科發展需求，可吸引物流、零售、餐飲與運輸等產業進駐，形成交通便利、機能完善的新興產業聚落，創造地方繁榮與就業機會。

地政局局長陳淑美表示，因應近期廠商爭相詢問標售標的，為滿足各界對工業區、商業區、產業用地及住宅使用之需求，地政局續行辦理115年第3次市地重劃區抵費地暨第4次標售區段徵收剩餘可建築用地聯合標售作業。麻豆工業區本次推出了5標工業用地，其中有3標第二種甲種工業區(工甲二)、2標第二種乙種工業區(工乙二)，面積介於445.85平方公尺至4,623.76平方公尺不等，標售底價每平方公尺29,600元至32,000元不等；北安商業區推出3標商業用地，面積分別為1,543.62平方公尺至3,080.65平方公尺不等，標售底價每平方公尺202,000元至206,000元不等；喜樹灣裡案共推出3標住宅用地，面積介於366.17平方公尺至1,589.63平方公尺不等，標售底價每平方公尺83,700元至85,400元不等；新營客運轉運中心案推出4標產業專用區用地，面積分別為259.90平方公尺至2626.60平方公尺不等，標售底價每平方公尺38,500元至58,800元不等；六甲頂醫療專用區推出2標住宅用地，面積分別為537.95平方公尺至1,767.43平方公尺不等，標售底價每平方公尺149,500元至151,000元不等；永康鹽行國中暨附近地區區段徵收案推出4標住宅用地(其中2標皆為2筆土地併標)及2標商業區用地(其中1標為3筆土地併標)，面積分別為224.87平方公尺至1,919.68平方公尺不等，標售底價每平方公尺129,000元至176,000元不等；南科F、G區段徵收區推出1標第三種商業區及4標住宅區用地，面積介於704.91平方公尺至3,559.61平方公尺不等，標售底價每平方公尺103,500元至162,000元不等，提供投資人更多元選擇與規劃利用，歡迎各界踴躍參與投標。

本次土地標售標的總共釋出28標共計32筆土地，凡依法得在中華民國購買不動產之私法人及有行為能力之自然人，均可參與投標，如有意願投標者，請自115年8月19日起至115年10月05日止，逕上本府地政局網站「臺南市政府地政局網站/公告資訊/最新消息」瀏覽並下載投標相關文件。有意投標民眾，請於標售公告截止前，以掛號寄達臺南成功路郵局第239號信箱。

臺南市政府再次提醒投標人，投標人應繳之押標金，限用各行庫、郵局、信用合作社及農漁會信用部開具以抬頭「臺南市政府地政局」為受款人即期之劃線支票或本票，不得以私人支票或現金繳納。本標售作業並未委託民間不動產仲介業者辦理，如有任何疑義，歡迎洽詢臺南市政府地政局，洽詢電話06-2982794、06-6370949，或上地政局網站(http://land.tainan.gov.tw/)查詢相關訊息。

【「地籍異動即時通」懶人包-歡迎參閱】

• 「地籍異動即時通」懶人包.pdf

♦抗震保命三步驟 ：趴下、掩護及穩住。

♦準備緊急避難包，緊急避難免煩惱。

♦防災生活營養好味道，防災食物準備有一套。

歡迎民眾善加利用網路申請服務，俾利更快速、便利地申請測量案件。

• 臺南巿政府地政局代為標售115年度第2批地籍清理未能釐清權屬土地清冊.pdf
• 115 年度第2 批地籍清理代為標售土地位置略圖.pdf

1.分屬不同直轄市、縣（市）之登記機關管轄之土地或建物權利，得填寫於同一申請書，無須再分別填寫。

2.土地或建物所有權人得持已註冊之健保卡至數位櫃臺網站網路申請及查詢地籍異動即時通服務。

另臺南市各地政機關與臺南市政府財政稅務局及所屬各分局配合修正「臺南市『地籍異動即時通』、『稅籍異動即時通』服務申請書」亦可提供跨縣市申請，提高申辦便利性，歡迎多加利用。

• 內政部115年6月23日台內地字第1150262556號令.pdf

1、消防防災e點通app介紹：

網址：https://youtu.be/IDQJJMVrfTY

2、全民防災e點通介紹-中文版：

網址：https://youtu.be/rxYOBJZByzI

3、防颱準備-懶人包

網址：https://www.tfdp.com.tw/cht/index.php?tag_id=1&code=list&ids=34

4、防颱準備-圖卡

網址：

https://www.tfdp.com.tw/cht/index.php?tag_id=1&code=list&ids=35

5、防颱準備-手冊

網址：https://www.tfdp.com.tw/cht/index.php?tag_id=1&code=list&ids=37

●伴你同行 5月17日國際不再恐同日 實踐友善共融多元好社會

• 台灣金融資產服務股份有限公司南部分公司115年4月2日114台金南價南字第246號公告.pdf

• 115年臺南市永康地政事務所未辦繼承土地及建物公告標的清冊.pdf

為加強簡政便民服務，並落實智慧政府政策，如登記義務人未能親自到場，可採用線上聲明及各項得免當事人親自到場措施，減少民眾先至戶政機關申請印鑑證明，再辦理地政業務之往返奔波情形。

民眾以自然人憑證登錄聲明，公司法人運用工商憑證辦理線上聲明，嗣經專業代理人核對身分驗證聲明後，即可併同登記申請案件供登記機關據以審查。

• 圖解線上聲明簡易系統操作懶人包.pdf

• 內政部115年3月10日台內地字第1150260894號令修正「登記機關受理跨縣市代收地政類申請案件作業原則」.pdf

對於即將邁入成年、面臨外宿或繼承法律問題的高中生而言，畢業後首要挑戰往往是「租屋」。活動中，永康地政地價課特別解析租屋「定型化契約」重點；登記課則帶領同學從讀懂「登記謄本」開始，深入淺出講解民法繼承順位及不動產防詐識詐議題；測量課則揭開不動產的科技面紗，現場「開箱」高精度測量儀器與地理資訊系統（GIS），展示從手繪地籍圖演進至衛星定位技術的歷程，讓學生在認識地政領域之餘，也能掌握最新的不動產政策趨勢。

地政局長陳淑美指出，地政教育深耕的理念，不僅在於提供學生未來升學與職涯規劃參考的方向，更透過智慧地政（如網路申辦、GIS空間資訊）的應用，翻轉地政的傳統形象。學生學習的不只是冰冷的法律條文，而是與家鄉土地及自身息息相關的實務知識。透過校園講座，能有效拉近青少年與地政領域的距離，落實社會責任，將正確的地政法令與防詐知能深植校園。

徐福成主任進一步說明，此次活動提供全方位「地政職涯地圖」，各業務課長更以實際案例為引子，透過有獎徵答與學生熱烈互動，讓知識真正「活」起來。現場競答氣氛活潑，學生在歡笑中潛移默化地吸收專業概念，不僅深化了對地政領域的認識，也同步提升維護自身權益的能力。

• 臺南巿政府地政局代為標售115年度第1批地籍清理未能釐清權屬土地清冊.pdf
• 115 年度第1 批地籍清理代為標售土地位置略圖.pdf

電子產權憑證類似電子形式的權狀資料，對於原需提出紙本權狀之場合，得出示該資料替代，降低權狀遭掉包或遺失風險，並避免遭不肖人士利用。不動產所有權人或他項權利人得以自然人憑證、工商憑證或行動自然人憑證APP驗證登入該系統，選擇不動產標的即可產製、下載電子產權憑證（效期3天，逾期可重新產製），再提供予有查驗需求者，直接掃描QRcode或至系統查驗專區輸入驗證碼，快速查驗其有效性。

臺南市長黃偉哲表示，近年市府積極推動各項重大開發建設，包括南科特定區、南臺南站副都心、鹽行國中、永康砲校等區段徵收案、永康六甲頂醫療專用區、麻豆工業區、北安商業區、平實營區等市地重劃案、七股科技工業區、新市產業園區及及沙崙智慧綠能科學城周邊發展等，整體都市發展前景穩健，帶動工商產業及土地市場活絡，對周邊地價具有正向影響。此次公告土地現值及公告地價之調整，係在合理反映市場交易價格變動的同時，兼顧賦稅公平與民眾負擔。

地政局局長陳淑美表示，「公告土地現值」為土地增值稅課稅基礎，依法每年公告調整1次，若無產權移轉，對地主並不產生實質影響，適度調升有助於落實漲價歸公政策；而「公告地價」則為民眾申報地價之參考，每2年重新規定1次。陳局長進一步說明，本次地價調整呈現「一般地區溫和調漲、開發區域顯著反映」的核心理念。全市地價整體雖有一定漲幅，但若扣除因重大建設與重劃開發而價值顯著提升的區域，一般土地的調整幅度相對平穩，充分考量多數市民的負擔能力。本次調整中，公告土地現值及公告地價漲幅較明顯的區域主要集中在如善化、安定、安南、七股等具有新興開發計畫的行政區，其漲幅主要來自南科FG區段徵收、北安商業區市地重劃、草湖(一)自辦市地重劃、七股科技工業區等重點開發區域。若排除這些特定開發區的影響，上述行政區內一般地區的調幅均屬輕微。此次地價調整採取了「差異化調整」策略，對多數民眾持有的一般土地給予溫和調升，同時對建商及投資活動密集的整體開發地區，則更充分地反映其市場價值與公共建設投入的效益，此舉旨在兼顧居住負擔與賦稅公平，使地價稅制更為合理。

今年「地王」出現變動，位於西門路一段與樹林街二段路口之新光三越新天地店，公告土地現值每平方公尺35萬元（每坪約115.7萬元），首度攀升為本市地王，原本地王新光三越中山店則退居「地后」。本市公告土地現值地王轉移，主要反映商業機能與人潮結構之變化。新光三越新天地店近年營運表現亮眼，具備高度商業規模與集客效應，帶動周邊地區商業活動與地價支撐。相較之下，新光三越中山店受鐵路地下化工程及火車站更新改建影響，人潮逐年外移至西門商圈及南紡購物中心一帶，形成商圈轉移現象；另南方公園商家撤離，亦加速人潮流失，致該區商業活絡程度相對下降，綜合反映於公告土地現值評定結果，促成地王位置之更替。本次白河區與嘉義縣交界之森林區、六甲區王爺宮段保護及河川區、官田區烏山頭水庫保護及河川區、北門區蘆竹溝北面潮間帶、將軍區將軍溪流失地、學甲區行水區及龍崎區山坡地保育區等地區，因多屬自然保育、水利或生態敏感使用分區，公告土地現值及公告地價均屬相對較低。其中，公告土地現值最低者位於北門區蘆竹溝北面潮間帶，每平方公尺33元（每坪約109元），反映其自然生態保育之土地使用性質；公告地價方面，全市最高地價位於中西區中正路精華商業區臨街土地，每平方公尺78,800元（每坪約26萬496元），最低地價同樣位於北門區蘆竹溝北面潮間帶，每平方公尺9元（每坪約30元），充分展現商業核心地段與自然保育地區在土地利用價值及稅賦基礎上之合理差異。

公告土地現值及公告地價調整結果將於115年1月1日公告，民眾如需查詢，得至臺南市地政局網站（https://land-query.tainan.gov.tw/query/rwd/valueprice.jsp?menu=false）查詢。另外為避免大量查詢導致系統當機，民眾如有大量下載最新地價資料需求者，本局將同步公開於臺南市政府政府資料開放平台(https://data.tainan.gov.tw/)供民眾下載，歡迎多加利用。

(新聞資料來源：臺南市政府地政局)

黃偉哲表示，地政局在督導考評脫穎而出，尤其是在「南科A-O區段徵收」重大案件的執行上展現高度專業。該案為全市歷來規模最大、程序最為複雜的區段徵收，面積達375公頃、涉及逾2,000名地主，社會高度關注。面對艱巨挑戰，地政局仍秉持依法行政原則，陸續召開7場協議價購會議、6場公聽會，逐案回應民眾384件意見，展現與市民溝通的誠意與耐心。

黃偉哲表示，「南科A-O區段徵收」工程於今(114)年10月通過內政部審議後，地政局以最短時程於12月中旬完成徵收公告，12月底發放補償，隔年1月即取可得土地，如期完成作業，讓南台灣科技廊帶的發展踏出關鍵一步。他指出，同仁在高度壓力下仍能維持品質，是市府團隊的重要力量。

除了團隊表現亮眼，地籍科謝炅廷科長亦榮獲「第30屆地政貢獻獎」。黃偉哲指出，謝科長在不動產防詐、民事糾紛調處與交易安全提升上成果卓著，不僅守護市民財產，也穩定市場秩序，是地政專業的最佳典範。

同時，黃偉哲也向台南地政事務所志工張賜三先生致上謝意。張先生退休後仍投入地政志願服務，累計服務超過1500小時，以耐心與熱忱成為便民服務的重要支柱，也是城市中最溫暖的力量。

(新聞資料來源：臺南市政府地政局)

黃偉哲於致詞時指出，市地重劃是兼顧公共利益與城市發展的重要工具，本案不僅改善既有醫療園區腹地不足的問題，也同步提升周邊生活環境品質，讓市民獲得更完善的醫療服務與休憩空間，期盼未來在奇美醫院擴建與公共設施陸續到位後，六甲頂地區能成為醫療與生活機能兼備的優質生活圈。

本案自112年3月開工，歷經約兩年半工期如期完工，總開發面積4.093公頃，開發後提供住宅區土地1.363公頃、醫療專用區土地1.259公頃，以及公園、廣場、綠地、道路等公共設施用地1.471公頃。未來結合奇美醫院既有院區及後續開發，將有助於提升整體醫療服務量能，並帶動永康甲頂地區整體發展。

地政局長陳淑美表示，六甲頂醫療專用區以醫療、綠地與永續城市為核心概念，兼顧健康照護與生活品質。未來奇美醫院預計擴建醫療大樓及興建立體停車場，為在地醫療環境注入新動能，提供更便捷的就醫條件。

重劃工程在設計上秉持人本與永續理念，全面納入無障礙通用設計，打造友善都市環境；公園景觀則善用地形高差，保留原生喬木並導入複層式植栽，同時設置容量達3,500噸的滯洪池，以海綿城市概念提升都市防洪韌性，兼具休憩與防災功能，形塑具特色的公共綠地空間。本案並於2022年榮獲「國家卓越建設獎—最佳規劃設計類金質獎」肯定。重劃區土地已完成全區分配及權利變更登記，後續預計於明（115）年第1季辦理土地處分作業，處分收入將優先償還開發成本。

今日啟用典禮，立法委員陳亭妃、市議員楊中成、陳秋萍、林燕祝、黃肇輝、李鎮國、朱正軒、林冠維、沈震東親自到場，以及立法委員林俊憲、謝龍介及各議員服務處派代表出席關心，共同見證六甲頂醫療專用區的重要里程碑。

(新聞資料來源：臺南市政府地政局)

• 跨直轄市縣（市）收辦土地登記案件作業要點.pdf

• 內政部114年12月16日台內地字第1140267181號公告.pdf

投標訊息及相關資料請至「臺南市政府地政局網站/土地開發/開發區土地標售專區/土地標售、標租、設定地上權/臺南市中西區星鑽段2425、2426地號土地設定地上權案 (115.01.23開標)」項下參閱，敬請把握良機，踴躍投標。

「全程網路申請」登記案件權利人以自然人憑證或工商憑證登入數位櫃臺後，線上填寫申辦資料，經電子簽章後送出申請；亦可由代理人代理申請，代理人及申請人均需電子簽章。

「非全程網路申請登記」由地政士或律師等專業代理人，至地政「數位櫃臺」網站，使用自然人憑證進行網路身分驗證，線上提出申請，並繳納登記規費，倘申請人以自然人或工商憑證電子簽章可同時辦理線上聲明確認，透過專業資格進行雙重身分驗證，避免偽冒申請登記情形發生，提升登記的安全性。至於所需檢附的契約書、印鑑證明及權狀等紙本文件，則可就近郵寄到管轄地政事務所辦理，免再遠途奔波。

• 內政部114年11月19日台內地字第1140266576號公告.pdf

●時間：114年12月9日(星期二)上午10時及下午2時(分2場次辦理)。

●地點：臺南市永康地政事務所3樓會議室(地址：臺南市永康區文化路55號)。